La forma di finanziamento adottata dalla Centro Energia nei contratti EPC è di tipo Guaranteed Savings, proprio per i condomini la formula di finaziamento Guaranteed Savings è il Credito Condominio
E’ un finanziamento fino a 9 anni e fino a due milioni di euro – anche a interessi zero (*) – concesso dalla Banca al Condominio, il quale, con regolare delibera approvata in Assemblea Straordinaria dei Condomini, autorizza l’Amministratore a richiedere e sottoscrivere il prestito per finanziare interventi di ristrutturazione, riqualificazione ed efficientamento energetico, spese di innovazioni, opere di manutenzione, riparazioni straordinarie di notevole entità, sia dell’edificio che degli impianti, e/o ricostruzione dell‘immobile condominiale.
(*) Gli interessi possono essere sostenuti in parte o totalmente dall’Impresa appaltatrice.
Questa innovata soluzione finanziaria permette di:
- Finanziare direttamente il condominio ed acquisire una specifica garanzia sul credito, in principio di solidarietà e sussidiarietà tra i condomini come riconosciuto dal codice civile;
- Qualificare gli interventi da finanziare, visto che con il risparmio energetico, le detrazioni fiscali «Eco bonus» (ottenuti grazie agli interventi di efficientamento), i singoli condomini possono arrivare a ripagare anche totalmente le rate del finanziamento al condominio;
- La Società, conoscendo le attuali difficoltà del mercato immobiliare e con l’obiettivo di fornire delle soluzioni concrete ai loro Clienti, si avvale del Credito Condominio al fine di incentivare: Le diagnosi energetiche sugli edifici condominiali; Gli interventi integrati di efficientamento energetico; Le ristrutturazioni e riqualificazioni degli immobili; La Certificazione Energetica degli Edifici
VANTAGGI CONDOMINIO
- Maggiore facilità di accesso al credito, in quanto viene valutata la capacità di rimborso dell’Ente di Gestione Condominio;
- Nessuna garanzia accessoria e/o fidejussoria personale;
- Rimborso fino a 9 anni della sola quota capitale;
- Possibilità di interessi a tasso 0 sul finanziamento, in quanto a carico dell’Impresa appaltatrice;
- Impegni di spesa programmati e certi;
- Risparmio in termini di tempo e di denaro, potendo accorpare più opere in un unico intervento;
- Aiuta anche i condomini meno «bancabili» a reperire un finanziamento ad ottime condizioni
- Copertura assicurativa sulle rate da pagare non solo per sé, ma anche per tutti gli altri Condomini.
VANTAGGI AMMINISTRATORE
- Disporre delle risorse necessarie per effettuare i lavori;
- Pianificare gli interventi di riqualificazione;
- Ridurre il rischio di insolvenza all’interno dei propri condomini;
- Generare economia di scala accorpando più lavori in un’unica soluzione;
- Promuovere lavori che portino ad un sensibile miglioramento dal confort abitativo e ad un significativo risparmio energetico che valorizza anche l’immobile
Polizza CPI Condominio
- Ha la finalità di salvaguardare la solvibilità degli impegni contratti verso le Banche per finanziamenti accesi dal Condominio per lavori di ristrutturazione, riqualificazione ed efficientamento energetico degli immobili.
- In caso di difficoltà dovute a eventi non controllabili (decesso per infortunio, invalidità permanente totale, perdita del posto di lavoro, riduzione del reddito per il lavoratore autonomo, morosità delle rate in corso ed altro ancora) la Polizza CPI Condominio tutela Condomini ed Istituti di Credito, assicurando tutti i Proprietari delle singole unità per i rispettivi millesimi.
WORK FLOW
CHECK LIST
La Centro Energia fornisce servizi per migliorare l’efficienza energetica di impianti o edifici dei loro clienti. Il pagamento dei servizi forniti, si basa sull’ottimizzazione dei consumi energetici e sul raggiungimento di obiettivi di rendimento prestabiliti.
COME TI FACCIAMO RISPARMIARE
L’ultima legge di Stabilità ha prorogato le detrazioni fiscali del 65% per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio, il cosiddetto Ecobonus, che per certi interventi viene anche rafforzato ed esteso fino al 2021.
COME USUFRUIRNE